Avantages et inconvénients de l’implantation des mini-maisons

Actuellement les mini-maisons sont dans un flou juridique et administratif. Le phénomène est récent, et les municipalités n’ont pas forcément pris la mesure de l’engouement qu’il y a pour ces petites habitations.

Cependant, dans un environnement, et une conjoncture économique qui rend l’accès à la propriété de plus en plus difficile, la popularité de ce type d’habitation ne cesse de croitre, c’est pourquoi il est sans doute nécessaire que les municipalités se penchent sur la question suivante : est-ce que l’implantation de mini-maison pourrait être bénéfique et en adéquation avec le développement souhaité pour leur municipalité?

Personnellement je crois que les municipalités pourraient y trouver leur compte. C’est pourquoi afin de leur faciliter la tâche, j’ai dressé pour vous et pour elles, tout les arguments qui pourraient jouer en la faveur ou en la défaveur de l’implantation de mini-maisons sur leur commune.

Pourquoi l’implantation de mini-maisons pourraient être avantageux pour les municipalités ?

Cela permettrait :

Un meilleur l’accès à la propriété, notamment pour les jeunes;
Des constructions écologiques, par la superficie au sol affectée et souvent par les matériaux utilisés;
Achat qui peut être local (en effet de plus en plus d’entreprises québécoises se spécialisent dans la conception de mini-maison afin de répondre à cette nouvelle demande)
De dynamiser des milieux dévitalisés;
De développer une densité d’habitation plus élevée. Ainsi cela permettrait de lutter contre l’étalement urbains et le trafic !
Peut favoriser l’émergence de nouveaux quartiers écologiques (ex : Lantier);
Peut favoriser le tourisme car les habitats insolites et les mini-maisons sur roue constituent un créneau émergent.

Pourquoi les municipalités pourraient vouloir restreindre l’implantation des mini-maisons ?

Revenus de taxation moindre que pour une résidence conventionnelle pour les mêmes services;
Difficulté de taxation pour une mini-maison sur roue, qui peut être utilisée de façon temporaire;
Risque de créer un quartier homogène de mini-maisons en discordance avec le milieu environnant
Prise de risque au niveau de riverains qui pourraient craindre de voir l’évolution foncière de leur maison baisser.

Cette liste n’est pas exhaustive… il est même probable qu’il y ai des aspects que j’ai oublié, ou dont je n’ai pas conscience. Alors n’hésitez pas à me le faire savoir dans les commentaires ! C’est avec le maximum d’informations que l’on peut voir émerger un bon débat. Alors ne soyez pas timides ! ?

Marie Chatard

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